APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO EM SUZANO

Apartamento para locação no condomínio Viva Suzano: 2º Andar, Vaga Livre e Laudo de Engenharia

Descrição:

Oportunidade única para quem busca segurança jurídica e técnica. Apartamento entregue em Julho/2024, situado no 2º andar (Unidade 22), unindo a privacidade de um andar médio com a facilidade de poucos lances de escada.

O grande diferencial desta unidade é o Laudo Técnico de Entrega: o imóvel foi vistoriado por uma engenheira especializada no ato da entrega das chaves, garantindo que toda a estrutura, hidráulica e elétrica estão em perfeitas condições.

✨ Diferenciais do Imóvel:

Certificação Profissional: Laudo de engenharia disponível para consulta (imóvel testado e aprovado).

Garantia: Imóvel ainda dentro do período de garantia da construtora.

Sacada Gourmet: Churrasqueira privativa em todas as unidades. Conta também com película de privacidade.

Banheiro Moderno: Box de vidro até o teto (estética premium) e chuveiro com ducha manual já instalados.

Infraestrutura Pronta: Piso instalado em todo o imóvel e aquecedor a gás com manutenção preventiva realizada agora em Fevereiro/2026.

Estado de Conservação: Imóvel pronto para morar. Necessita apenas de pintura para personalização ao seu gosto.

???? Estacionamento e Segurança:

Vaga Escriturada: Vaga livre e fixa (10,35m²). Sem o transtorno de vagas presas ou rodízio de sorteio.

Vaga para Moto: Estacionamento rotativo disponível para o segundo veículo.

Tecnologia Facial: Acesso ao prédio, blocos e garagem via reconhecimento facial.

???? Lazer de Clube Completo (Sem sair de casa):

O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer raramente vista na região:

Águas: Piscina Adulto e Infantil.

Saúde e Esporte: Academia equipada (com acesso via elevador), Quadra Poliesportiva, Sala de Jogos e Espaço para alongamento com Barra Fixa.

Social: Salão de Festas, 2 Espaços Gourmet com Churrasqueira e Forno de Pizza.

Kids e Família: Playground, Play Baby, Xadrez Gigante e Praça do Luau.

Comodidades: Mercadinho 24h, Futura Lavanderia OMO, Bicicletário, Redário e Área Pet.

Facilidade: Vagas exclusivas para visitantes.

???? Documentação e Localização:

Matrícula individualizada já emitida.

IPTU em processo de desmembramento pela administradora.

Localização privilegiada em Suzano, com fácil acesso ao shopping, CPTM, comercio e principais vias.