Edu Imóveis Suzano Ltda
Rua Presidente Getúlio Vargas, 30 - Jardim Santa Helena
Corretor responsável
Léia dos Santos Paixão
APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO EM SUZANO
2 dormitórios
Locação: R$ 1.100,00
Condomínio: R$ 600,00
Código: 55318364
EndereçoEstrada Takashi Kobata, nº 185
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Andar2º
Área total47,88 m²
LocaçãoR$ 1.100,00
CondomínioR$ 600,00
Apartamento para locação no condomínio Viva Suzano: 2º Andar, Vaga Livre e Laudo de Engenharia
Descrição:
Oportunidade única para quem busca segurança jurídica e técnica. Apartamento entregue em Julho/2024, situado no 2º andar (Unidade 22), unindo a privacidade de um andar médio com a facilidade de poucos lances de escada.
O grande diferencial desta unidade é o Laudo Técnico de Entrega: o imóvel foi vistoriado por uma engenheira especializada no ato da entrega das chaves, garantindo que toda a estrutura, hidráulica e elétrica estão em perfeitas condições.
✨ Diferenciais do Imóvel:
Certificação Profissional: Laudo de engenharia disponível para consulta (imóvel testado e aprovado).
Garantia: Imóvel ainda dentro do período de garantia da construtora.
Sacada Gourmet: Churrasqueira privativa em todas as unidades. Conta também com película de privacidade.
Banheiro Moderno: Box de vidro até o teto (estética premium) e chuveiro com ducha manual já instalados.
Infraestrutura Pronta: Piso instalado em todo o imóvel e aquecedor a gás com manutenção preventiva realizada agora em Fevereiro/2026.
Estado de Conservação: Imóvel pronto para morar. Necessita apenas de pintura para personalização ao seu gosto.
???? Estacionamento e Segurança:
Vaga Escriturada: Vaga livre e fixa (10,35m²). Sem o transtorno de vagas presas ou rodízio de sorteio.
Vaga para Moto: Estacionamento rotativo disponível para o segundo veículo.
Tecnologia Facial: Acesso ao prédio, blocos e garagem via reconhecimento facial.
???? Lazer de Clube Completo (Sem sair de casa):
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer raramente vista na região:
Águas: Piscina Adulto e Infantil.
Saúde e Esporte: Academia equipada (com acesso via elevador), Quadra Poliesportiva, Sala de Jogos e Espaço para alongamento com Barra Fixa.
Social: Salão de Festas, 2 Espaços Gourmet com Churrasqueira e Forno de Pizza.
Kids e Família: Playground, Play Baby, Xadrez Gigante e Praça do Luau.
Comodidades: Mercadinho 24h, Futura Lavanderia OMO, Bicicletário, Redário e Área Pet.
Facilidade: Vagas exclusivas para visitantes.
???? Documentação e Localização:
Matrícula individualizada já emitida.
IPTU em processo de desmembramento pela administradora.
Localização privilegiada em Suzano, com fácil acesso ao shopping, CPTM, comercio e principais vias.